西安鄠邑区梧桐苑（暂定名）综合开发项目代建招标

招标公告

（项目编号：SXZHZB2025-GK007、I6101009527012850001 ）

项目所在地：陕西省 西安市 鄠邑区

一、招标条件

西安鄠邑区梧桐苑（暂定名）综合开发项目代建招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安秦邑置业有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目地块位于鄠邑区东北，近邻沣京工业园区。占地22.15亩，容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，限高80米，地上计容建面4.13万㎡（最终以规划部门核准的指标为准）。本次招标为选择一家单位对全周期开发进行管理，包括但不限于规划设计、报批报建、工程建设管理、营销管理、开发运营，品牌冠名，前期物业服务等，具体内容详见招标文件第五章招标内容和技术要求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：（001）西安鄠邑区梧桐苑（暂定名）综合开发项目代建招标

三、投标人资格要求

1、提供合格有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标，须提供法定代表人身份证明及身份证）；

3、投标人须具备建设行政主管部门颁发的房地产开发企业二级及以上资质；

4、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“重大税收违法失信主体”的投标人，不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入“失信被执行人”的投标人；

5、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则相关投标均无效；

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：从2025年7月5日09时00分到2025年7月10日17时00分；

4.2 获取方法：凡有意参加投标者，请于2025年7月5日09时00分到2025年7月10日17时00分（节假日不休），在线获取。按照招采通平台提供的银行账户从投标单位的公户转账至代理机构公户（转账时须注明：项目编号+标书费），上传转账凭证，待代理公司确认后，在文件获取时间内登录西安国企招标集采交易平台（以下简称招采通平台，网址http://trade.xacin.com.cn/app/login）下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。招标文件售价：500.00元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1 递交截止时间：2025年7月25日9时30分；

5.2 递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年7月25日9时30分；

6.2 开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）；

6.3 开标会议形式：远程会议。

七、其他

7.1本次招标资格审查方式为资格后审。

7.2本次招标投标保证金金额：贰万元整（¥20000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳。

7.3本次招标公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.4本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.5投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件，如若逾期，下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。

7.6投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.7中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标人处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目监督部门为西安鄠邑建设集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：西安秦邑置业有限公司

地 址：西安市鄠邑区朝阳路南段御苑新城西大门南侧41号楼

联 系 人：侯荣娟

电 话：029-84812672

招标代理机构：陕西纵横项目管理有限公司

地址：西安市经开区凤城五路赛高街区A座902室

联系人：李盟

电 话：029-86252018（转804）

邮 箱：sxzh@shaanxizongheng.com