白桦林观澜、白桦林泊岸概念方案设计竞争性磋商公告

（招标编号：TDZB-2025-1091）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本白桦林观澜、白桦林泊岸概念方案设计项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为西安经发景弘项目开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：白桦林观澜项目位于尚稷路北侧规划路以北，明光路东侧规划路以东，规划路以西。项目占地面积51.15亩，主要建设内容为住宅、综合商业。规划总建筑面积约8.77万平方米，其中地上建筑面积约6.82万平方米（含住宅约6.41万平方米、综合商业约0.16万平方米及其余配套公建约0.25万平方米），地下建筑面积约1.95万平方米，最终以资源规划部门审定面积为准。

白桦林泊岸项目位于明光路东侧规划路以东，规划路以西，滨河大道以南。项目占地面积41.33亩，主要建设内容为住宅、综合商业。规划总建筑面积约7.06万平方米，其中地上建筑面积约5.51万平方米（含住宅约5.18万平方米、综合商业约0.13万平方米及其余配套公建约0.20万平方米），地下建筑面积约1.55万平方米，最终以资源规划部门审定面积为准。

本次招标范围为白桦林观澜、白桦林泊岸概念方案设计项目，具体详见设计任务书，本次磋商项目投资约89万元。

招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)白桦林观澜、白桦林泊岸概念方案设计项目。

三、供应商资格条件

3.1 具备独立法人资格, 具有有效的企业法人营业执照；

3.2 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质或建筑设计事务所甲级资质；

3.3 拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格；

3.4供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中严重失信主体名单，重大税收违法失信主体；未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人（以开标现场网上查询结果为评审依据）；

3.5企业相关信息应在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）企业库”可查询（以开标现场网上查询结果为评审依据）；

3.6 本项目不接受联合体磋商。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：从2025年06月21日09时00分到2025年06月26日17时00分

获取方式：凡有意参加者，请在获取时间内公对公转账文件费，磋商文件每套售价500.00元，售后不退。转账成功后在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址http://zct.xacin.com.cn/)上传支付缴费支付凭证，经采购代理确认后，即可下载竞争性磋商文件。

（资料费收款单位：腾德工程咨询有限公司；开户行：中国光大银行股份有限公司西安凤城九路支行；账号：79260188000034793，交费时请注明“项目名称+文件费）。

五、响应文件的递交

递交的截止时间：2025年07月02日14时30分

递交方式：电子竞争性磋商响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/），纸质版竞争性磋商响应文件递交至未央区文景北路 16 号白桦林国际 A 座04楼开标09室

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月02日14时30分

开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）及未央区文景北路 16 号白桦林国际 A 座 4 楼开标09室

七、其他应说明的事项

7.1本次竞争性磋商公告同时在《招采通平台》（http://zct.xacin.com.cn/）、陕西采购与招标网（www.sntba.com）上发布。

7.2 本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载竞争性磋商文件，在线制作竞争性磋商响应文件及在线开评标。供应商首次登陆平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在竞争性磋商文件获取截止时间前成功下载竞争性磋商文件。

7.4供应商使用“招采通电脑端软件”打开竞争性磋商文件，并按照操作手册提示进行竞争性磋商响应文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过招采通平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

7.5为顺利招采通线上开评标工作，供应商需要在线提交电子竞争性磋商响应文件，同时线下提交纸质竞争性磋商响应文件正本1份副本1份。若电子竞争性磋商响应文件与纸质竞争性磋商响应文件不一致的，以电子竞争性磋商响应文件为准。

7.6成交供应商在领取成交通知书前再免费提供纸质版竞争性磋商响应文件副本 1 份至招标代理公司处，以便采购人进行留存备案等工作，成交供应商应保持竞争性磋商响应文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为西安经发景弘项目开发有限公司。

九、联系方式

采购人：西安经发景弘项目开发有限公司

地 址：西安经济技术开发区凤城二路经发大厦15楼

联系人：景思瑶

电 话：029-86520972

电子邮件：jingsiyao@xajfdc.com

招标代理机构：腾德工程咨询有限公司

地 址：西安市未央区明光路与北三环十字东北角（地铁四号线元朔路站C口）中建财智广场5号楼501室

联系人：林坤、叶力元、朱小克、宁超

联系电话：13072969668

电子邮件：625398248@qq.com