御府观澜项目2025年使用房屋专项维修资金维修服务竞争性磋商公告

（项目编号：TDZB-2025-1037）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本御府观澜项目2025年使用房屋专项维修资金维修服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为西安浐灞物业服务有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

二、项目概况和招标范围

规模：御府观澜项目2025年使用房屋专项维修资金维修服务（具体详见竞争性磋商文件）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）御府观澜项目2025年使用房屋专项维修资金维修服务

三、供应商资格要求

（001御府观澜项目2025年使用房屋专项维修资金维修服务）的供应商资格能力要求：

1、供应商须具备独立法人资格，提供有效的营业执照；

2、供应商具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，且具有有效的安全生产许可证；（外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图）；

3、供应商拟派项目经理具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格证书和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；

4、供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入重大税收违法失信主体，也未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；

5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商。

本项目不允许联合体磋商。

四、磋商文件的获取

获取时间：2025年03月25日09时00分到2025年03月31日17时00分

获取方式：凡有意参加磋商者，请于获取时间内（每日9:00时-12:00时,14:00时-17:00时），携带单位介绍信原件、经办人身份证原件及加盖单位公章的身份证复印件或扫描件壹套，在西安市未央区明光路中建财智广场（四号线元朔路地铁C口）5栋501室购买磋商文件。文件每套售价800元，售后不退。缴费成功后，在西安市综改试验区国企招标集采交易平台（招采通平台）(网址http://zct.xacin.com.cn/)上传缴费支付凭证，经采购代理确认后，即可下载竞争性磋商文件。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年04月09日14时30分 

递交方式：电子磋商响应文件上传至招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

六、开标时间及地点

 开标时间：2025年04月09日14时30分 

 开标地点：招采通平台（网址http://zct.xacin.com.cn/）

七、其他

1.本项目磋商公告同时在《陕西采购与招标网》（网址http://www.sntba.com/website/index.aspx）、《招采通平台》（网址http://zct.xacin.com.cn/）上发布。

2.其他说明：

（1）本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，供应商首次登录平台前，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打招采通平台服务热线：400-656-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

（2）在线注册、下载磋商文件，在线制作响应文件及在线开评标。凡有意参加磋商者，须在磋商文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址http://zct.xacin.com.cn/）”网上下载磋商文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载磋商文件将会影响后续磋商活动。

（3）供应商应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在磋商文件获取截止时间前成功下载磋商文件。

（4）供应商使用“招采通电脑端软件”打开磋商文件，并按照操作手册提示进行响应文件的编制，CA加密，在磋商截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开标流程。因供应商自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由供应商自行承担后果。

（5）磋商大会结束后，可通过后续登录系统查看评审结果。

（6）为方便采购人资料存档，成交单位在领取成交通知书时需向招标代理机构提供纸质版响应文件正本壹份，副本贰份，纸质文件正副本分别胶装成册且与平台上的电子版保持一致。

八、监督部门

本招标项目监督部门为西安浐灞物业服务有限责任公司相关职能部门。

九、联系方式

采购人：西安浐灞物业服务有限责任公司

地 址：西安市浐灞大道1号商务中心二期508室

联系人：张瑞雪

电 话：029-83592376

采购代理机构：腾德工程咨询有限公司

地 址：西安市未央区明光路中建财智广场5号楼501室

联 系 人：马倩 朱小克 宁超

电 话：18166683569

邮 箱：tengdergc_zb02@163.com